Villa
ANNEMASSE

Descriptif

ANNEMASSE HYPER CENTRE

ELEGANTE MAISON INDEPENDANTE de plus de 200m² utile orientée plein sud, occupant une position recherchée à 400 mètres du TRAMWAY (proche de toutes commodités et au calme)

Elle se compose:
-d'une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une véranda lumineuse et sa cuisine américaine toute équipée.
-une belle entrée accueillante, avec son SAS et son magnifique hall cathédrale, un dressing et son toilette visiteur.
-à l'étage nous retrouvons trois belles chambres dont deux desservies par un grand balcon en enfilade de 8 m², un dressing indépendant, une salle de douche et son toilette.

Elle dispose d'un triple vitrage totale, système de chauffage au gaz, un sous sol complet aménagé, dont une chambre avec un accès extérieur indépendant.
(Coefficient exploitable: possibilité d'agrandissement de 230m² maximum) isolation complète et peinture refait à neuf...

A l'extérieur cette maison offre également, plusieurs annexes/ateliers, une dizaine de places de parking (location possible) et 2 entrées indépendantes, bénéficiant d'une belle piscine (liner refait à neuf), le tout sur un terrain de 800m² arboré de différentes essences d'arbre. (quelques améliorations à prévoir pour le gazon...)

BON DPE

EFFET COUP DE COEUR